Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов!

Администрация Пугачевского муниципального района напоминает, что с 1 октября 2014 года согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ у собственников помещений возникла обязанность по оплате взносов в счет будущего капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Взносы на капитальный ремонт – это обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в минимальном размере, устанавливаемом субъектом Российской Федерации или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В Пугачевском муниципальном районе размер взноса составляет 4,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. На 1 февраля 2017 года сбор по Пугачевскому муниципальному району по оплате взносов на капитальный ремонт составил 36%, что в свою очередь влияет на количество домов, включаемых в краткосрочный план проведения капитального ремонта. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются сроком на один год с учетом планируемого объема собранных средств на счете регионального оператора («общий котел»).

Согласно части 5.1. статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 29.06.2015 г.) и постановлению Правительства Саратовской области от 4 сентября 2015 года № 450-П у собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после 31.12.2013 г.) и включенных в областную программу капитального ремонта при ее актуализации (после 30.06.2015 г.), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает через 5 лет с даты включения дома в программу капитального ремонта.

У собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в областную программу капитального ремонта до 30.06.2015 г., обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечение восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.      

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Региональный оператор производит начисление взносов на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ЕГРП отсутствуют сведения о помещениях, приобретенных или приватизированных до 1998 года, поэтому собственники таких помещений не получили платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт. В случаях отсутствия платежных документов у собственников помещений, имеющих правоустанавливающие документы на собственность, полученные ранее 1998 года (договора на приватизацию, купли — продажи, мены, дарения, на передачу квартиры), рекомендуется направить их копии на электронный адрес Фонда priem@fkr64.ru  или на почтовый адрес: 410028, г. Саратов, Вольский пер., д. 15, корпус 1.

Также возникают ситуации, в которых оплата за капитальный ремонт была произведена, но платежное поручение собственник получил с задолженностью. Причин возникновения такой ситуации может быть несколько:

1) уплату взносов на капитальный ремонт собственники осуществили в период, когда платежные документы были на стадии формирования;

2) передача сведений об уплаченных взносах на капитальный ремонт осуществляется платежными агентами и кредитными организациями региональному оператору с определенной периодичностью, поэтому указанные сведения поступают в Фонд несколько позже даты уплаты и также могли быть не учтены при выпуске платежных документов за последующий период;

3) сведения о совершенных собственниками платежах, сформированные платежными агентами и кредитными организациями, содержали неточную и неполную информацию о плательщиках или операциях по переводу платежей.

М.Р. Ахметшин, начальник отдела

жилищно-коммунальной политики,

транспорта и связи администрации района